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Naklua/Wongamat
Diese Lage ist meine Top-Empfehlung, wenn Sie eine Immobilie hauptsächlich als Investment suchen. Ja, es stimmt, dass Wongamat die teuerste Lage in und um Pattaya ist, aber der relative Mangel an Bauprojekten sowie Baugrundstücken, die in der Nähe des Strandes entstehen können, bedeutet auch, dass die Preise und Werte weiterhin steigen werden. Ich bin ein großer Fan vom Club Royal und The Serenity, weil ich denke, dass beide ein gutes Preis-Leistungsverhältnis bieten und die Preise nicht sonderlich viel höher sind als am Pratumnak Hügel, wobei die Anlagen ebenfalls hervorragende Einrichtungen bieten. Wenn Sie sich die Kaufpreise leisten möchten, dann sind Sie hier richtig bei Wohnanlagen mit guten Aussichten auf das Meer - Baan Plai Haad, The Palm und dem Wong Amat Tower -, bei denen aufgrund der begrenzten Anzahl von Wohnanlagen direkt am Strand eine hohe Nachfrage herrscht.
Central Pattaya
In Central Pattaya besteht stets eine hohe Nachfrage, weil es schlicht das pulsierende Herz der Stadt ist, und das wird auch noch lange so bleiben. Das Zentrum ist fast komplett erschlossen mit Wohnanlagen, die auf internationalem Standard basieren und auch daher sehr beliebt sind. Somit sind Wohnungen in der City gut für beides, Kurz- und Langzeitvermietungen. Wenn Sie also die etwas hohen Preise nicht abschrecken und Sie auf Dauer vermieten wollen, dann ist wohl das City Garden eine gute Wahl, ebenso wie The Chezz. In der Kaufpreisskala ganz oben ist das Park Plaza Waterfront zu empfehlen, dass mit seiner Premiumlage einen exklusiven Platz einnimmt.
Pratumnak Hill
Manche mögen nicht meiner Meinung sein, aber ich persönlich denke, dass der Pratumnak Hügel eine sehr gute Wohnlage darstellt. Sie ist relativ ruhig und bietet von vielen Wohnanlagen gute Aussichten auf das Meer. Trotz der friedlichen Lage sind Sie in etwa 10 Minuten im brodelnden Pattaya mit all seinen Vergnügungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Jomtien ist sehr schnell und leicht erreichbar. Am Pratumnak Hügel werden eine Vielzahl von bestehenden und neuen Anlagen geboten, so dass Ihnen eine gute Auswahl von Apartments jeglicher Art zur Verfügung steht. Die derzeit angebotenen Wohnanlagen sind sich in ihren Angeboten recht ähnlich, so dass es schwerfällt, hier einen Top-Favoriten zu benennen, weder bei den Hochhäusern noch bei den übersichtlichen Boutique-Anlagen. Es spielen einfach zu viele Faktoren eine Rolle, sei es die Anzahl der Räume, die Wichtigkeit eines Meerblicks, die Nähe zum Strand und den Geschäften, und so weiter. Ein Nachteil, zumindest aus Sicht von Käufern, die an einen Wiederverkauf interessiert sind, besteht in der heutigen und auch zukünftigen großen Anzahl von Wohnungsangeboten, so dass mit großen Preissprüngen wie in Wongamat nicht zu rechnen ist.
Jomtien
Jomtien ist stets eine gute Wahl, wenn man nicht allzu viel für den Kauf einer Wohnung ausgeben und gleichermaßen nicht zu weit entfernt von den vielfältigen Angeboten an Geschäften, Restaurants und Bars leben möchte. Dies ist auch eine großartige Wohngegend für Familien mit Kindern, denn die großen Resorts wie Laguna Beach 1 bis 3, Amazon, Atlantis und Seven Seas bieten sehr viele und abwechslungsreiche Einrichtungen, so dass Sie möglicherweise das Resort kaum verlassen wollen. Aufgrund der hohen Verfügbarkeit an Ländereien für solcher Art Resorts ist Jomtien für kurzfristige Amortisationen wohl eher nicht geeignet, denn es entstehen einerseits derzeit sehr viele Wohnanlagen, und dies fast zur gleichen Zeit, und andererseits werden viele weitere Projekte folgen. Aus Sicht einer langfristig ausgerichteten Investitionsstrategie ist Jomtien daher eine sehr gute Option, denn neben der Anzahl von Resorts wachsen auch die Entertainmentangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Ich denke, dass insbesondere das Acqua von seiner Lage profitiert und auch sonst etwas exklusiver ist als die meisten Resorts. Ein Geheimtipp ist Zen in the Park, ebenfalls hochklassig, und eher etwas für Menschen, die es ein wenig ruhiger lieben. Für alle, die Zwei-Zimmer-Apartments mit Blick auf das Meer wünschen, ist das AD Grand Jomtien sehr geeignet, wie auch das Grand Condo Dusit mit seinen recht erschwinglichen Drei-Zimmer-Wohnungen mit perfektem Meerblick.
Na Jomtien
Na Jomtiens hauptsächlicher Vorteil ist, dass Wohnanlagen direkt am Strand gebaut werden können, etwa wie in Wongamat, so dass hier stets eine hohe Nachfrage herrscht. Wenn man es sich leisten kann, wird wohl die Fünf-Sterne-Anlage des Centara Grand der große Favorit sein. Erschwingliche Wohnungen bietet dagegen das Beach Front Jomtien, welches die preiswerteste Anlage mit direktem Strandzugang in ganz Pattaya ist.
Bang Saray
Bang Saray sticht mit zwei Vorteilen heraus – es ist ruhig gelegen, und es ist preiswert. Die Kehrseite ist, dass es sich doch recht weit entfernt vom Zentrum Pattayas befindet. Somit ist Bang Saray perfekt für jene, die es ruhig und gemütlich mögen, einen schönen Strand genießen möchten und eher seltener nach Pattaya fahren müssen. Es ist auch eine gute Wahl, wenn man viel Wohnfläche für sein Geld erhalten, oder wiederum grundsätzlich nicht so viel Geld für den Wohnungskauf ausgeben möchte. Als Kapitalanlage eignet sich Bang Saray ebenfalls, denn hier entwickelt sich mit der Zeit ein Juwel mit eigener Infrastruktur, also mit steigender Anzahl an Geschäften, Restaurants und Pubs.
Ost Pattaya
Trotz des Aufwands eine Thai Firma gründen zu müssen, um eine Villa zu kaufen, werden die günstigen Preise im Patta Village oder Baan Dusit verlockend genug sein. Die Häuser sind elegant und großzügig, und liegen preislich in den Bereichen vieler Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnungen, die in Pattaya angeboten werden. Daher ist Ost-Pattaya sehr geeignet für alle Interessenten, die hier permanent leben möchten und ihr eigenes Gefährt haben, um schnell in die Stadt zu kommen. Zusammengefasst: egal, was und wo Sie kaufen – wenn Sie meinen Empfehlungen ohne große Einschränkungen folgen, können Sie sicher sein, dass Sie eine ideale Immobilie erwerben, die auf Ihre Belange zugeschnitten sein wird, und Sie Ihre Ziele erreichen.
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